2026.02.24 設計

家を建てたい！まず、やること５つ-後編-

一級建築士がお答えする、

家を建てたいと思ったらまずやること！

後編です。

前回お伝えしたのは、

①住宅展示場に行かない
②「暮らし」を言葉にする
③ 予算を「現実」で把握する

あなただけの暮らしを長い目で設計するために

大事なポイントでした。

では、４つ目

④「誰と建てるか」を決める

家づくりは、「商品」ではないと思っています。

共同作業です。

売って終わりではなく、今後も続いていく。そのためには、

・言いにくいことを言える相手か
・「それはやめた方がいい」を言ってくれるか
・ちゃんと理由を説明してくれるか

優しいだけの設計者や会社は、長い目で見るとあまり優しいとは言えません。

また、情報を伝えてくれるのはいいけど、余計に混乱してしまった、

というのも、分かってくれているとは言えません。

伝えるべきこと、不要な時間を相手に使わせないことも

優しさですよね。

アトリエ18では、

お客様のご要望に「はい、はい」と頷くより、

本当に合っているかを一緒に疑っていけたらと思っています。

⑤家づりは「覚悟」から

家を建てるというのは

人生の時間、お金、エネルギーを使う決断です。

・焦ったり
・流されたり
・丸投げしないで
・タイミングよく決断する覚悟

が必要です。

特に土地は迷っていたら、逃してしまいます。

【まとめ】
1.住宅展示場に行かない

2.「暮らし」を言葉にする

3.予算を「現実」で把握する

4.「誰と」建てるかをきめる

5.「覚悟」を決める

家づくりは情報量よりも順番が大事です。

「家を建てたい」と思った瞬間から、

家づくりは始まっています。

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2026.04.09 設計

性能って何なのか。一級建築士の視点

「この家、性能がいいんです」家づくりを検討していると、必ずと言っていいほど耳にする言葉です。断熱性能、気密性能、耐震性能、省エネ性能…。では、その「性能」って、いったい何なのでしょうか。みんなが思う「性能」多くの方にとっての性能は、「数値で比較できるもの」ではないでしょうか。・断熱等級が高い・気密測定の数値がいい・耐震等級3・光熱費が安いもちろん、これらはすべて大切です。住宅の安全性や快適性を支える、重要な指標でもあります。実際、アトリエ18でも、長期優良住宅を標準とし、一定以上の性能を確保しています。ただ、ここで一つ考えたいことがあります。数値が良ければ、それでいいのか？例えば、断熱性能を極限まで高めた家。たしかに冬は暖かく、夏は涼しい。でもそのために―― ・窓が小さくなりすぎる・光や風が入りにくくなる・外とのつながりが失われるそんな家になってしまったらどうでしょうか。数値としての「性能」は高い。でも、暮らしとしてはどうか。ここに、建築士が考える性能の本質があります。一級建築士が考える「性能」一級建築士にとっての性能は、単なるスペックではありません。それは、「暮らしを成立させるための総合力」です。・冬に暖かいこと・夏に涼しいこと・地震に強いこと・長く使えることそれに加えて、・光が気持ちいいこと・風が通ること・ストレスなく過ごせることこれらがすべて揃って、はじめて「性能がいい」と言えます。アトリエ18が考える性能アトリエ18では、性能を「やりすぎない」ことも大切にしています。なぜなら、家は実験施設ではなく、日常を過ごす場所だからです。たとえば、・窓の大きさや位置を、光と熱のバランスで決める・庇や配置で、自然に温熱環境を整える・土地の特性を読み取り、無理のない設計をする自然の力も含めて設計することで、過剰な設備やコストに頼らない家をつくっています。「ちょうどいい性能」という考え方性能は、高ければ高いほどいい。そう思われがちですが、実際は少し違います。大切なのは、その人の暮らしにとって“ちょうどいいか”どうか。・家族構成・ライフスタイル・土地の条件・予算これらによって、最適な性能は変わります。だからこそ、一律の「正解」はありません。性能は、暮らしのためにある家づくりは「商品選び」ではなく、「暮らしをつくること」です。性能は、その暮らしを支えるためのもの。数値を上げることが目的ではなく、心地よく生きるための手段です。最後に性能という言葉に振り回されるのではなく、一度立ち止まって考えてみてください。「自分にとって、心地いい暮らしって何だろう？」その答えの中にこそ、本当に必要な性能があります。そしてそれを形にするのが、設計士の役割です。

2026.03.23 設計

機能がいい！だけじゃダメ。暮らしやすさの落とし穴とは？

「高性能な家にしたい」「断熱や省エネはしっかりしたい」家づくりを考え始めたとき、多くの方がまず意識するのが“性能”です。もちろんそれはとても大切な視点です。断熱性能や気密性能は、住み心地や光熱費に直結します。しかし——「機能がいい＝暮らしやすい」ではないここに大きな落とし穴があります。性能を追いすぎると、家計を圧迫することも例えば、断熱性能を表す指標である「Ua値（外皮平均熱貫流率）」。数値が低いほど断熱性は高くなりますが、その分、高性能なサッシや断熱材が必要になり、コストは確実に上がります。また、省エネ設備（高効率エアコン・全館空調・太陽光など）も同様に、初期費用が高額になりやすいポイントです。ここで一度立ち止まって考えてほしいのが、その性能、本当に必要ですか？投資した分、回収できる設計になっていますか？住宅ローンや今後の生活費に無理はありませんか？性能だけを優先してしまうと、家を建てた後の暮らしが苦しくなるという本末転倒な状態にもなりかねません。本当に大切なのは「暮らしやすさ」では、何を基準に考えるべきか。それはシンプルに、「毎日の生活がストレスなく回るかどうか」たとえば—— キッチンから洗面・物干しまでの家事導線家の中をぐるっと回れる回遊導線収納の位置と量のバランス朝の混雑を防ぐ動線設計こうした要素は、数値では測れませんが、日々の快適さに直結する非常に重要なポイントです。どれだけ高性能な家でも、「洗濯動線が悪くて毎日遠回り」「収納が使いにくくて散らかる」そんな状態では、暮らしやすいとは言えません。設計で差が出る「体感の快適さ」実は、暮らしやすさの多くは「設計」で決まります。例えば、南からの採光を活かした配置で、冬でも暖かく過ごせる風の通り道を考えた窓配置で、エアコンに頼りすぎない必要な場所に必要な収納を設けることで、家事効率を上げるこうした工夫によって、過剰な設備に頼らなくても快適な住まいは実現できます。つまり、性能 × 設計 = 本当の暮らしやすさなのです。「性能・コスト・暮らし」のバランスが重要理想的な家づくりは、どれか一つを優先するものではありません。断熱・気密といった基本性能無理のない住宅ローンとランニングコスト日々のストレスを減らす動線設計この3つのバランスが取れていることが重要です。特に見落とされがちなのが「ランニングコスト」。光熱費メンテナンス費用将来の修繕費これらを含めた“トータルコスト”で考えることで、長く安心して暮らせる住まいになります。家は「性能を買うもの」ではなく「暮らしをつくるもの」家づくりは、スペック競争ではありません。高性能な設備や数値に目がいきがちですが、本当に大切なのは、自分たちの暮らしに合っているか無理なく維持できるか毎日が快適に回る設計になっているかという視点です。「機能がいい」だけでなく、「暮らしやすい」家を。

2026.03.13 設計

勉強会の最終回！プランマスターへの道

工務店さまでの全10回にわたる講座が、最終回を迎えました。法規の基本からスタートし、実際にプランを作成するために必要な思考の組み立て方、手順、視点——。一つひとつ積み重ねてきた時間でした。毎回、講座後にはアンケートを書いていただいていました。その振り返りを読むのが、実は少し楽しみでもありました。「難しかった」と正直に書いてくださる方。「今まで曖昧だった部分がつながった」と言ってくださる方。「自分の現場でこう活かしてみます」と具体的な行動を書いてくださる方。理解度は人それぞれです。でも、10回という時間を通して、それぞれの立場で何かしらを持ち帰ってくださったのではないかと思っています。“わからないことに気づく、という前進”法規やプランニングは、感覚だけでは進めません。条文の読み方、解釈の仕方、敷地条件との照合、動線や採光、構造との整合性——。一つでも曖昧な部分があると、どこかで必ず破綻します。今回の講座で、もし「難しかった」と感じた方がいたとしても、それは決して後退ではありません。むしろ、自分はどこでつまずいているのか何を理解していないのか何を曖昧にしてきたのかそこに気づけたこと自体が、大きな前進です。わからないことを“わからないままにしない”。それが、実務において最も重要な姿勢だと思っています。“教えることの難しさ”正直に言えば、教えることの難しさも痛感していた社長。自分の中では体系化されていることも、いざ言語化し、順序立てて説明するとなると、改めて整理が必要。どこから話せば理解しやすいのか。どこまで踏み込むべきか。どの前提知識を共有できているのか。「伝えた」ことと「伝わった」ことは違う。その当たり前を、何度も実感する時間のようでした。“そして、今日もプランをつくる”講座は終わりました。けれど、実務は続きます。今日も社長は、パソコンに向かい、プランを作成しています。法規を確認し、敷地を読み、家族の暮らしを想像し、一本の線を引く。教えることと、描くことは切り離せません。実務があるからこそ教えられ、教えるからこそ実務の解像度が上がる。その往復の中に、成長があるのだと思います。今回の講座が、それぞれの現場で小さな変化につながっていれば嬉しいです。そして私たち自身も、また一歩、深く考える機会をいただきました。学びは終わりません。今日も注文住宅のプランニングに向き合いながら、図面の上で問い続けています。

2026.02.13 設計

家を建てたい！まず、やること５つ-前編-

「そろそろ家を建てたいんです」この一言、何百回と聞いてきた一級建築士がシンプルな答えをお伝えします。まず１つめ、①『いきなり住宅展示場にいかない！』ちょっと耳が痛いかもしれません。住宅展示場って楽しいんですが、やめた方がいい。「家を考え始める場所」ではなく、「すでに方向性が決まっている人がいく場所」何も決まっていない状態でいくとどうなるか？？・大きすぎる家が基準になる・予算感が一気にバグる・営業トークに飲み込まれる・「何がいいのかわからない」状態が加速②「暮らし」を言葉にする家づくりは、間取りづくりではありません。「暮らしづくり」です。・朝、どんなふうに起きたい？・休日は家でどう過ごしたい？・家事は好き？嫌い？・一人になれる場所は必要？・子供が巣立った後、この家どう使う？「おしゃれにしたい」「広くしたい」は誰でも言えること。それだけではあなたの家にはなりません。③予算を『現実』で把握するちょっと辛口ですが、「ローンは〇〇円ぐらいで、、、」「月々〇〇円なら大丈夫、、、」それは希望であって、予算じゃないんです。家づくりのお金は、・建物・土地・外構・設計料・諸費用（ここは軽視されがちです）全部ひっくるめて考えないと、必ず苦しくなります。アトリエ18では、最初に現実を共有することをとても大切にしています。夢をみるために、地面をしっかり固めましょう！次回、後編で紹介します。

2025.10.01 設計

勉強会

懇意にしている工務店さんと勉強会です。プラン作成にあたり、必要な知識を法規部分からお伝えしています。社内では非常に楽しい社長ですが、真剣に先生をしています。この場所は工務店さんが勉強会をしたり、打合せをしたりするスペースだそうです。座卓が落ち着く、雰囲気のいい空間です。こちらは全10回の講義の１回目。いい家づくりのために、復習をしつつ、豆知識も含めつつ、進めています。

2025.05.02 設計

お客様のご要望、人気は？

マイホーム造りを考えたときに、あれこれ欲しくなりませんか？住宅建築も、その時代によって人気のご要望があるようです。最近人気のご要望は、・ファミリークローゼット・ランドリールーム・吹き抜け併設するウォークインクローゼットキッチンともつながる動線外へも移動可能広い作業台が便利ファミクロも兼ねたランドリｰルーム小さい部屋でも設置可能洗濯物は部屋干しのご家庭も増えているようです。天候や花粉、ウイルスを気にせず使えるランドリールームは嬉しいですよね。洗濯してすぐ干せるのも時短になってありがたい！ランドリールームとファミリークローゼットをつなげるとさらに時短に。リビング全面とつながる吹き抜け全部吹き抜けの家子供の様子が感じられる明るさの確保も吹き抜けは見た目にも開放感があって好まれる方は多いようです。見た目だけでなく、家族の様子がわかったり、繋がりを感じられるのも魅力の一つ。さらに、部屋を明るくできたりとメリットも多いですが、しっかりとした省エネ設計でなければ、室温に苦しむことになるかも。玄関奥の趣味の部屋外ともつながっているウォークインのシューズクローゼットは特にお子様や外遊びが趣味の方には人気の間取りです。上着をそのまま玄関で脱ぎ着出来るのが、便利です。アトリエ18ではインスタグラムで施工事例を公開しています。https://www.instagram.com/atelier18_architects/見ているだけでも楽しいですし、参考にしていただければ嬉しいです。

家を建てたい！まず、やること５つ-後編-

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勉強会の最終回！プランマスターへの道

家を建てたい！まず、やること５つ-前編-

勉強会

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