2023.04.19 自社について

３月出前デー

更新がおそくなってしまいましたが、３月の出前デーは、赤ワイン煮弁当です。２回目の注文です。豪華ですよね！赤ワイン煮はやっぱりめちゃくちゃ柔らかく煮込まれていました。美味しかったです。ごちそうさまでした。

2023.04.17 土地さがし

家を建てる時に知りたいこと『土地選び』

アトリエ18は土地選びからお手伝いさせて頂く設計事務所です。地盤や構造のことなど、プロの目線で見ることが出来るのは一級建築士の特権です。土地選びについて「大事にしているポイント」や「今までの経験」について社長に教えてもらいました。結論から言いますと、・希望を叶える（立地のよさ）には資金が必要。・十分な金額を用意していても希望どおりにはいかない。まず、実際に土地探しを行っているプロとお客様の間には金額のずれが結構あります。端的にいうと、いい土地『駅が近い・平坦・広い・安全な土地』は皆さんが思っているよりもっともっと高いです。「これだけ資金を用意しているから、希望の土地があるだろう」これが、土地探し迷宮入りの始まりです。結局、半年や１年と迷宮入りして疲れてしまい、建売やマンションで妥協してしまうというケースがあります。もちろん、建売やマンションでぴったりご希望の物件があった場合はとてもラッキーですよね。渡邊プロはこういいます。『土地に掘り出しものはないのだ』と。では十二分な資金（どんな高額な土地もかえまっせ）を用意できたとしても、一定数そういう方はいらっしゃって、いい土地を狙っているので売りに出された瞬間に数分の差で売れてしまうことがあるんです。資金があれば、希望に近づくが思うようにはいかない。では、迷宮入りしてしまわない為にはどうしたらいいのか？①優先順位を明確に持つ！②決断力！希望は叶わないと分かった上で、絶対譲れない部分を明確にして下さい。「譲れないポイントが２０個あります」→とにかく資金をためて下さい。ハザードマップを気にされる方も多いですが、（私もそれが大事だと思っていました。）数十年に１度、起こるかもわからない災害を絶対に譲れないポイントにするかどうかは、しっかり考えて頂くのがいいと思います。※高頻度で危険の可能性がある土地は、アトリエ18ではおススメもしません。絶対譲れないポイントにおさえた土地が売りに出されたら、迷わず決断してください。同じように考えている人は山ほどいるので、すぐに売れてしまいます。これから夢のマイホームにむけてワクワクと計画されている方は、是非、資金と共に優先順位と決断力も準備して頂いて最高のマイホームを建てて下さい！

2023.03.27 自社について

枚方市駅前のカキ小屋へ

某日、枚方市駅前に期間限定でしていたオープンしていた、かき小屋に連れて行っていただきました。社長、半そでですね。お隣の石原さんはニット着てます。ですが、この日はめちゃくちゃ暑かったので半袖でもいいくらいでした。 ひたすらカキを焼いてくれる社長。焼き加減の目安の為にタイマーを用意してくれていましたが、途中からカキの声を聞き始めた社長はタイマーを使わずして完璧なタイミングで焼き上げてくれていました。ありがとうございます！白いバケツ見えますか？この白バケツ３つ分＋特大の北海道産カキを６～８つ、４人で頂きました。お腹いっぱいになりました。肉巻きおにぎりを持ってきちまった私は最後まで、社長に「カキ食べに来て肉巻きおにぎりはない」と言われるはめに。正直な所、お肉は持ってくるんじゃなかった。お腹いっぱいでした。ごちそうさまでした。全員の予定を合わせるのが難しく、カキ小屋に学生の福島君は残念ながら来れなかったんですが、別の美味しいものをごちそうになったみたいです。全員がお腹いっぱいになった日でした。

2023.03.22 自社について

WBC決勝戦、終了しました。

終了、直後のアトリエ１８です。結果を知らない方は負けたと思われますよね。日本、優勝です！おめでとうございます！なんで、社長は頭かかえてるかといいますと、優勝が決まった瞬間、ガッツポーズとともに、パソコンの電源が落ちました。そんなことあります？ 石原さんに、「はよ、つけてーー」と言ってる所です。ただいま、無事に閉会式を見ております。本当におめでとうございます。野球を知らない私は社長の解説（野次？）付で楽しく応援出来ました。

2023.03.22 自社について

WBC

WBC決勝戦ですね。出勤すると、すでに盛り上がっていました。一番盛り上がってるのが、社長です。石原さんは仕事しながら観てます。（器用ですね）現在3-1（日本-アメリカ）がんばれ！日本！！

2023.03.15 自社について

家を建てる時に知りたいこと、『どこにお願いするか』

家を建てる時にみんなが知りたいことをプロの目線でお伝えします。今回は『どこにお願いして建てるか』ハウスメーカー・工務店・建築事務所など選択肢は多いです。どこがどう違うの？それぞれのメリット・デメリットをお伝えします。 【工務店】 一番大きな特徴は“建設のプロであり、設計・プランニングのプロではない”という事です。つまり、・自社仕様に沿って行うので、工事費などの見積もりにスピード感があり、工程の調整も容易。・地域密着型で広告費などに経費をあまり使わないので建設費は抑えられる。・技術力があり、何かあったときにすぐに対応してもらえる。・お客様のご要望に対して、構造や法令に添えるかの判断ができない為、一つ一つに合わせたプランニングが出来なかったり、後日大幅な計画変更が起こることが多い。・設計士がいないか、いても設計が出来ない事が多いので設計は設計事務所にお願いしていることがほとんど。（費用は設計費０円としていても、設計委託の代金が別費目で計上されている。）「自由設計ってうたっているのに、あれは出来ないとか、これは外せないとかがあり理由も不明瞭で言われるままに進んでしまった。」という事が起こりえます。 【建築事務所】何と言っても、“法令や、構造に対しての知識量と経験が豊富”です。・土地の状態・状況から判断できるので、無駄なくパフォーマンスを最大限に生かした家づくりができる。・プランニングの段階からのずれが最小限で進められ、家が建つ過程、住む段階でも安心安全快適を最も実現できる。・建設する工務店に対して中立の立場なので、信頼して任せられる。・基本的にその土地と希望に合わせて一つ一つプランニングするので、その部分で時間と費用はかかるが、お客様の費用を抑えるためにプランを用意している事務所もある。・営業下手設計士と合う合わないがあるかも、、 【ハウスメーカー】大手ならではの強みを生かし、住宅を「商品化」し、部材の生産から工事、アフターサービスまでシステム化している。・全国規模での展開なので、信頼感があり長く任せることが出来る。・広告宣伝費、工場維持費等、経費率が高く、平均販売価格は比較的高い。・オプションが豊富。 安いと思って工務店にお願いしても、土地やプランによっては設計事務所に任せた方が費用を抑えられることもあります。大手メーカーに任せた方が安心だと思っていても、トラブルへの対応は工務店が柔軟なことがあります。家を建てる時は、ぜひ資料請求だけでなく実際に何社か話を聞いてみて下さい！いい部分も苦手な部分やデメリットも隠さず話してくれる所がオススメです。